房子漏水怎麼辦? 居家防水漆選購指南 5 種實用防水漆推薦
台灣屬於亞洲地區算亞熱帶的海島型國家，尤其是在颱風季節後本來好好的房子容易發生漏水的情況而發生漏水情況後就要靠防水漆來修復本來的防水結構，但應該怎麼做呢我們先來了解這些問題吧?
- 房子為什麼會產生漏水?
- 造成漏水的常見原因有哪些?
- 房屋漏水會有什麼危害?
- 防水漆的種類與優缺點?
- 防水漆價格?
房子為什麼會產生漏水
- 房子的年限
- 根據統計新建屋5年內發生水的現象約有37%，建築年限超過10年以上的房子發生漏水的現象超過50%以上。
- 季節與颱風
- 台灣平均每年的降雨量約25000豪米，大部分都集中於梅雨季，與七月至九月的颱風季節加上地震使的漆膜拉扯破裂若本身的防水工程有瑕疵或防水漆膜老化，
- 會因積水問題所產生的水壓，滲入防水層再由建築結構滲透到室內導致室內滲水
造成漏水的常見原因有哪些
- 牆內水管漏水
- 漏水原因：管道安裝不好 地震管線破損
- 窗戶周圍漏水
- 漏水原因：滴水簷被覆蓋；密封條鬆動；窗戶周圍防水被破壞
- 牆面微孔漏水
- 漏水原因：建造時，水泥漿沒有攪拌好，導致水泥中間的縫隙特別的大，使得毛細通道在這裡形成了虹吸
- 裝飾面材料質地過於鬆散的話也會導致水分散發，發生滲水的現象。
- 牆面防水層受損漏水
- 漏水原因：管道安裝、防水層施工時的破壞導致；防水材料本身存在質量問題。
- 浴室漏水
- 漏水原因：地面滲水；水管滲漏水
房屋漏水會有什麼危害
- 壁癌」
- 壁癌又可叫做「白華」，當水氣由混凝土的細微裂縫侵入水泥材料內部，水分與鈣質結合形成氫氧化鈣
- 加上有足夠空間結晶，特別是牆面，就會慢慢含水結晶形成壁癌。
- 牆壁內部結構耗損
- 漏水的侵蝕嚴重導致鋼筋鏽蝕、水泥鬆動、裂縫擴大、基礎受損嚴重時可導致房跨屋塌的悲劇
防水漆的種類與優缺點
- 常見的防水漆種類有以下幾種類型
- 壓克力樹脂漆、彈性水泥 PU、水性防水膠、彈性水泥 、滲透性結晶
壓克力樹脂漆
- 常見品牌 ： 虹牌424漏剋補 、虹牌421彈性防水漆(直立牆用)、 SA3000彈性防塵漆(直立牆用)、得利959倍克漏 、金絲猴 627
- 優點：
- 操作簡便，價格便宜易施工很適合自己DIY
- 能抵抗水泥基材粉化、劣化及龜裂後的滲水問題
- 具防水與隔熱降溫效果可折射陽光能減少熱吸收傳導
- 適用多種底材 玻璃、鐵皮、磁磚 水泥材皆可附著
- 缺點：
- 若地面沒有完全乾燥進行施工經太陽照射容易產生水氣進而形成氣泡破裂
- 造成使用期限會短很多，且容易造成剝落或龜裂。
PU型防水材料
- 常見品牌 虹牌789 單液PU、金寶915單液PU、慶泰PU、貓王水性PU防水膠
- 優點：
- 施工簡單美觀、耐酸鹼性及不易退色
漆膜堅韌平滑，接著力強且彈性係數佳抗拉扯 - 缺點：
- 不耐紫外線照射
- 施工時需地面完全乾燥
- 泡水漆膜容易水解、老化剝落或龜裂
- 不適合用在頂層有加鋪磁磚、水泥砂漿、或PC
- 等鋪面層，容易破壞材質，使其喪失防水功能。
- 不適宜使用於浴室、地下室或水池。
- 無防火性，燃燒會產生強烈毒氣。
． - 應用範圍：
- 1.防水層施作完成後不加鋪面層的屋頂
- 2.用水量較少之室內防水工程。
- 3.屋頂作PU運動場地’等防水工程。
水性防水膠
- 常見品牌： 貓王K1-107、SOS防水膠 、環保龍水芬子防水膠 、虹牌石頭金油
- 優點：
- 耐候性優異日光照射五年
- 不易裂化
附著力,耐水性優異,乾燥迅速 - 應用範圍：
- 斜屋頂面、垂直牆壁或不容易形成積水的地方
- 牆如：石材、水泥、二丁掛、磁磚面等之防水。
彈性水泥
- 常見品牌 ：
- 虹牌477單液壓克力彈性水泥、金絲猴255彈性水泥、 金絲猴285加纖彈性水泥
- 優點：
- 1.容易施工, 地面潮濕(不積水)狀態即可施作
2. 防水效果佳, 同時有透氣效果缺點：
1. 品質較差的塗料材泡水後會容易水解起泡,影響防水功效
2. 單次塗摩面積不可太大, 因厚度薄, 會龜裂
3. 於高曝曬環境,耐久性容易降低
4. 不宜施作在冷熱變化大的地方
- 應用範圍：
- 1.飲用水槽(須選無毒性材料)、
- 2.地下室外牆之防水
- 3.廁所防水層外或須貼磁磚者。
- 4.局部修補之防水工程。
滲透性結晶防水材
- 常見品牌
- 金絲猴P-800 逆轉滲、虹牌473 奈米滲透撥水劑 豐裕 SOS WP1000撥水劑
- 優點：
- 不用磨除壁面、不用打牆剔磚、不必打針堵漏
- 對局部性滲水進行防漏
- 內外牆皆可施作
- 可同時處裡防水與壁癌問題
- 缺點：
- 若漏水量較大有可能從原本施作防水結晶以外的地方滲出
- 若針對大面積材料成本較高
- 伸展性不佳，易產生龜裂。
- 厚塗不易硬化，故無法做局部內凹地填補
- 應用範圍：
- 居家內外牆
- 對壁癌有明顯效果之防水材。
- 可深層滲入混凝土或水泥內部。
- 混凝土裂縫有自癒的效果。
- 可增強混凝土強度、不需良好氣候，潮濕表面均可施工。
防水漆價格
壓克力樹脂漆
- 品牌：得利959倍克漏
- 複合式賣場 容量： 10L 售價約 2400
- 一般零售通路 容量：18L 售價約 3400 ~3790
- 品牌：虹牌424漏剋補
- 一般零售通路 容量：18L 售價約 2400 ~2650
- 品牌：金絲猴 627防水漆
- 一般零售通路 容量：18L 售價約 1800~2090
彈性水泥
- 品牌：金絲猴255彈性水泥
- 一般零售通路 容量：18L 售價約 1000~1267
- 品牌：虹牌477單液型壓克力彈性水泥
- 一般零售通路 容量：18L 售價約 1050~1100
- 品牌：貓王 單液型纖維彈泥
- 一般零售通路 容量：18L 售價約 1000~1200
滲透性結晶防水材
- 品牌：逆轉滲水性混凝土逆滲透堵水劑P-800
- 一般零售通路 容量：1L 售價約 800~1267
- 品牌：473 奈米滲透撥水劑 (水性環保)
- 一般零售通路 容量：1L 售價約 790~870
- 品牌：WP-1000油性撥水劑
- 一般零售通路 容量：1L 售價約 790~870
水性防水膠
- 品牌：貓王K1-107 水性不變黃防水膠
- 一般零售通路 容量：1L 售價約 800~1267
- 品牌：473 奈米滲透撥水劑 (水性環保)
- 一般零售通路 容量：1L 售價約 790~870
- 品牌：貓王K1-107 水性不變黃防水膠
- 一般零售通路 容量：1L 售價約 800~1267
- 品牌：豐裕 SOS 水性不變黃防水膠
- 一般零售通路 容量：1L 售價約 200~236
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